不動産の売買でのキーポイントは

不動産は何かと

2014.09.13

「住宅ローンがまだ残っている」「売却と購入はどっちが先なの?」など、また、相続物件の場合は「遠隔地の物件だけれど大丈夫?」「相続人がたくさんいるんだけれど……」など動機や目的によって疑問もありますし、内容も変わってきます。 住み替えや相続物件の売却を考え始めたら、所有物件がどのくらいの価格で売れるのか、税金や手数料等の費用はどのくらい見込めばいいのか、住宅ローンが残っている場合はどうやって売ったらいいのか等の相談をしましょう。 仲介手数料や残債がある場合の抵当権末梢費用、地積を確定させるための測量費など、リフォームが必要な場合や建物を解体して更地にした方がいい場合はその費用も負担になります。 他にも、住民税、契約書に貼る印紙税、売却に伴う利益にかかってくる所得税などがあり、売買金額から売却にかかる経費や税金を引いた分が手取り額になるのです。 せっかく売却をしても、諸々の経費や税金を予定していなかったために、そのあとの計画が崩れてしまったなんてことのないように、あらかじめ何がどのように必要なのかを知っておくのは大切です。

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